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房地产估价师《制度与政策》考题及答案

2020-12-06 00:27:42 建筑工程类 访问手机版

  1、抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同 。

  A.不受该抵押权影响

  B.应当解除

  C.没有效力

  D.不得对抗抵押权

  正确答案A

  2、征收集体土地的补偿费归 所有。

  A.县级以上人民政府土地管理部门

  B.乡镇人民政府

  C.土地使用者

  D.农村集体经济组织

  正确答案D

  3、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是 年。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.55

  正确答案B

  4、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起 日内给予答复。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

  正确答案B

  5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费。

  A.0.05

  B.0.1

  C.0.15

  D.0.2

  正确答案D

  6、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到 主管部门备案。

  A.规划

  B.土地

  C.房地产开发

  D.建设

  正确答案C

  7、修建性详细规划应当符合 规划。

  A.控制性详细

  B.区域

  C.近期建设

  D.分区

  正确答案A

  8、施工单位签署质量合格的文件上,必须有 的签字盖章。

  A.注册建筑师

  B.注册结构工程师

  C.注册建造师

  D.注册监理工程师

  正确答案C

  9、商品房预售合同登记备案的申请人是 。

  A.商品房销售代理机构

  B.商品房预售人

  C.商品房购买人

  D.商品房购买人和商品房预信人

  正确答案B

  10、我同土地用途管制的核心是 。

  A.实行土地有偿有限期使用制度

  B.经营土地有偿使用

  C.不能随意改变农用地的用途

  D.不能随意改变建设用地的用途

  正确答案C